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 Baubegleitung und Qualitätssicherung

 

Diesen Bereich möchten wir aus gutem Grunde einzeln darstellen;
Sowohl im privaten wie auch gewerblichen Bau ist es heute oft dringend zu empfehlen, Komplettangebote zu beauftragen.

Im gewerblichen Bereich der Anlagen- und Immobilienfinanzierung ist eine Finanzierungszusage oft nur möglich, sofern ein Komplettangebot mit Bauzeiten- und Zahlungsplan, Bankbürgschaften und Gewährleistungszusagen vorliegt.
Eine Kostenschätzung wird heute in der Regel seitens der Bank nicht mehr akzeptiert.
Auch in der Amortisationsberechnung von Anlagen verlassen sich Banken nicht mehr auf die Aussagen von Planern oder Architekten, sondern erwarten oft sogar alsVertragsbestandteil verbindliche Ertragsprognosen seitens der Generalunternehmer.
Zusätzlich können Verträge mit Komplettherstellern so formuliert werden, daß oft übliche Mehrkosten der Bauphase vertraglich abgesichert und begrenzt werden können.



Im privaten Bereich stellt der Realisierungsweg der individuellen Planung und Kostenschätzung durch Architekturbüros unter Umständen ebenfalls ein wirtschaftliches Wagnis dar.
In der Bauphase kann durch wechselseitige Forderungen der einzelnen Gewerke der Bauablauf verzögert werden. In der Abnahme- und Mängelbeseitigungsphase erwarten den Bauherrn dann langwierige Konflikte und Schuldzuweisungen unterschiedlicher Gewerke und Planer und führen zu verzögerter Abhilfe. Oft ziehen sich die resultierenden Streitigkeiten in Gerichtsprozeßen über Jahre hin und verschlingen durch zusätzliche Anwalts-, Gerichtskosten und Gutachten nicht abgedeckte Beträge.

Daher bieten wir in vielen Fällen an, geeignete Unternehmen zu validieren, die Ihnen dann ein Einfamilienhaus oder eine Biogasanlage komplett betriebsbereit erstellen.

Wir führen die Vorverhandlungen mit den zuständigen Genehmigungsbehörden, bereiten Voranfragen und Antragskonferenzen vor und unterstützen Sie in allen Belangen.
Wir ermitteln mögliche Fördermittel und erstellen in der Regel erfolgreich die Anträge.
Wir unterstützen Sie bei der Wahl des Finanzierungsinstitutes, erstellen die erforderlichen Unterlagen und stehen Ihnen bei den Finanzierungsverhandlungen zur Seite.
Hierbei helfen wir Ihnen in der Wahl der Auftragnehmer, der Definition der Leistung,der Vertragsgestaltung und der Abrechnungskontrolle. Wir übernehmen die zusätzlich erforderlichen Planungsleistungen oder überwachen diese. Wir suchen geeignete Fachgutachter, synchronisieren die Genehmigungs- und Bauphase, überwachen Ihre Baustelle, dokumentieren Mängel und kontrollieren die Abrechnungen.

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